Инвестиция в Дубай - Халил Дени от Bonne Apart

Халил Дени е управляващ партньор и главен изпълнителен директор в Bonne Apart UAE и има повече от 14-годишен богат опит в сферата на недвижимите имоти както в Дубай, така и по света. Партньорството на Bonne Apart с водещата компания за луксозни имоти в България Unique Estates отваря с лекота нови житейски пътища.

Bonne Apart е компания за луксозни жилищни имоти, посветена на предоставянето на най-доброто обслужване на клиентите, отговарящо на всичките им очаквания. Така формулирате мисията си. Звучи максималистично. Как точно го постигате?

Ние имаме перфектно обучен екип с най-високо ниво на професионализъм и отдаденост. Като ориентирани към клиента, предлагаме услуга от А до Я – независимо дали търсите проект в строеж, готова луксозна вила или искате да продадете имот. Където и да се намирате по света, ние разполагаме с агенти, които говорят вашия език и ще общуват с вас така, че да гарантират лесен процес. В Bonne Apart вярваме, че инвестицията в имот е много повече от обикновена покупка. И бихме искали да вземем нашите клиенти на едно изключително пътешествие, което не биха намерили никъде другаде.

Дубай е най-динамичният и вълнуващ град в Близкия изток, глобална туристическа дестинация. Освен това какво друго прави инвестицията в луксозен имот в Дубай особено ценна?

Освен че е известен с емблематичния си силует, богат начин на живот и чупещи рекорди статистики, Дубай е изградил репутацията си на водещ център за инвеститори. Въпреки целия хаос емирството остана устойчиво през цялото време, затвърждавайки позицията си на един от най-привлекателните градове за инвестиции. Това особено се отнася за сектора на недвижимите имоти, където има рекордните 73,7% ръст на инвестициите. Дубай е с процъфтяваща икономика, балансирана с екологична и социална устойчивост и с визия за бъдещето. Иновативният подход цели да направи всеки аспект от живота тук безпроблемен. Висок стандарт, инфраструктура от световна класа, по-висока възвръщаемост на инвестициите, безопасност и сигурност, опции за дългосрочни визи, убежище без данъци и благоприятни за инвеститорите политики – всичко това превръща Дубай в глобален метрополис с инвестиционни възможности, привличащи хора от всички краища на света. Дубай е ориентиран към изключителен растеж и развитие, така че можете да очаквате вашата инвестиция да процъфтява. Тези, които обмислят да инвестират в имот в Дубай, могат да бъдат сигурни, че са на прав път. Моментът е чудесен за това.

От всичко казано следва, че нестабилната и сложна световна икономическа ситуация не се отразява на пазара на луксозни имоти в Дубай?

Поради стабилността на икономиката в Дубай виждаме все по-растящ интерес към луксозните имоти и 27% ръст на транзакциите за 2022 г. Глобалната икономическа ситуация нямаше ефект върху луксозния пазар в Дубай. Тук има увеличение на търсенето и от украински и руски купувачи. Визовите реформи, благоприятните политики за емигрантите и високият потенциал за печалба продължават да привличат инвеститори от цял свят, превръщайки Дубай в доходоносен пазар за инвестиции в недвижими имоти. Прогнозата е, че пазарът на луксозни имоти ще запази възходящата си траектория и през 2023 г.

„Поради стабилността на икономиката виждаме все по-растящ интерес към луксозните имоти и 27% ръст на транзакциите за 2022 г. Глобалната икономическа ситуация нямаше ефект върху луксозния пазар в Дубай.“

Оптимистична прогноза.

Преглед на динамиката на растежа на пазара на недвижими имоти в Дубай, извършен от редица анализатори през септември 2022 г., показа, че през първите девет месеца на тази година в емирството са регистрирани повече от 67 000 сделки с недвижими имоти. Заедно те донесоха около 49 милиарда долара. Според Dubai Land Department (DLD) резултатите от текущия период са най-големите в историята на статистиката.

Какви са цените в сравнение с цените на луксозните имоти в други световни градове?

Въпреки повишаването на цените на недвижимите имоти Дубай все още е доста евтин град за покупки и инвестиции. Предвижда се забавяне на растежа и има широк диапазон от възможности както за богати купувачи, така и за купувачи с много по-скромни спестявания. Силните вътрешни инвестиции се очаква да продължат на фона на напреднали бизнес реформи и правителствени инициативи като Golden Visa, както и усилията за преход към цифрова икономика.

Кои са най-привлекателните райони за живеене в Дубай и как да изберем в кой да инвестираме?

Dubai Marina, Beachfront, Bluewaters и Palm Jumeirah са най-високо оценя- ваните райони в Дубай, с луксозни небостъргачи, разнообразие от заведения за хранене и развлечения, атрактивен крайбрежен градски живот. Downtown Dubai също е един от най-привлекателните райони, там е и проектът на Emaar Properties на стойност 73 милиарда AED, включващ бизнес, жилищни, хотелски, развлекателни и търговски компоненти, разположени в открити зелени площи с езера и други уникал ни водни съоръжения. Ако говорим за инвестиции, Beachfront, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, JVC и Dubai Hills са най-печелившите инвестиции в недвижими имоти. Съветвам ви винаги да проучите внимателно историята на предприемача и местоположението. От нашия опит, ако инвестирате в Emaar (Emaar има 75% пазарен дял на пазара на недвижими имоти в Дубай), вашата инвестиция е не само в сигурни ръце, но също така ви е обещано високо увеличение на капитала – например Beachfront Project има увеличение на капитала от 30%.

„Дубай все още е доста евтин град за покупки и инвестиции и има широк диапазон от възможности както за богати купувачи, така и за купувачи с много по-скромни спестявания.“

Водещата компания за недвижими имоти в България Unique Estates е в партньорство с професионалния екип на Bonne Apart. Как Вие виждате ефекта от това върху клиентите на луксозни имоти в България?

Bonne Apart е не само услуга за недвижими имоти – ние сме пълна консиерж услуга. От момента, в който мислите, че искате да закупите имот, до момента, в който решите да живеете тук, да имате възвръщаемост на инвестициите, да започнете бизнес, ние предоставяме широка гама от услуги във всички области – създаване на бизнес, управление на проекти, бизнес консултации, финансови и счетоводни услуги, инвестиции и маркетингова стратегия, планиране на активи. Нашата най-голяма сила е способността ни да разбираме стратегическите нужди на нашите клиенти, независимо дали става дума за инвестиция в имот, или нов бизнес в ОАЕ. Специално клиентите на луксозни имоти ще видят разликата между Дубай и други райони в света, като се започне с най-високата възвръщаемост, лекотата, с която могат да се правят транзакции, и лекотата, с която могат да реализират печалба.

Как изглежда вашият перфектен ден в Дубай?

За мен идеалният ден означава да виждам лицето на сина си сутрин и да се събуждам със сделка за сто милиона. Иначе виждам перфектния ден, докато чета новините и научавам за новите етапи от брилянтната визия на лидера на този прекрасен град. Едно от перфектните неща е, че следващият ден никога не е като предишния – на следващата сутрин има нова сграда, нова магистрала, нова част от рая в този оазис, наречен Дубай.