




Топ седем квартала за покупка на луксозен имот в София
При търсенето на нов дом, първото нещо, което избираме, е къде да се намира той. На следващ план идват изискванията за сградата, интериора на жилището, допълнителни удобства и други предпочитания на бъдещите собственици. Но едно е сигурно – локацията е от първостепенно значение!
Кои са най-луксозните квартали в столицата?
Като експерти по недвижимите имоти знаем, че всеки има определена дефиниция и представа за лукс. Благодарение на опита ни през изминалите на 15 години, както и отличното познаване на пазара, ние можем да Ви предложим най-добрите и луксозни квартали в столицата. Някои от районите отдавна са логичен избор за мнозина, а други се развиха в последните години и се превърнаха в най-желаните места за живеене в София.
Район Център
Район Център е сред фаворитите и определено има защо. В сърцето на столицата животът върви на други обороти и имаме усещането, че градът никога не спи. Тук можете да намерите всичко на една крачка разстояние – бързо, лесно и удобно. От заведения за бързо хранене до изискани ресторанти, от големи вериги мазани до специални бутици с лимитирана мода. В центъра се намират още емблематичния за София Национален дворец на културата, Народното събрание, всички министерства, прокуратури и висши институции на съдебната власт. Тук често се организират най-различни мероприятия - концерти, празнични програми, различни базари, фестивали и други.
Разгледайте нашите предложения в район Център тук.
кв. Лозенец
Квартал Лозенец също се нарежда в класацията като изключително динамичен и предпочитан район. Тук се намират търговски центрове, болници, банкови клонове, козметични салони, както и различни места за развлечение и забава. Районът е с богато озеленени улици и красиви жилищни сгради, които го прославят като "зелената перла на София". В края на миналия век, именно в Лозенец се заселват известни интелектуалци - журналисти, писатели, художници, артисти, лекари и военни. Централната му локация, перфектното инфраструктурно и обществено обезпечаване, богатата му история и престижен статут го превръщат в една от най-желаните локации в София.
Разгледайте нашите предложения в квартал Лозенец тук.
кв. Докторски паметник
Сред най-предпочитаните се нарежда и Докторски паметник, който оглавява категорията и като район с най-високи цени на имотите на квадратен метър. Тук съседите не са случайни – в Докторски паметник живеят много от елитните особи на нашето общество, а китните улички на района го правят толкова привлекателен и предпочитан за разходка дори от туристи. Кварталът е емблематичен с аристократичния си дух и престижна локация, част от стария център на столицата. В достолепните къщи тук, някога строени от именити архитекти, е живял индустриалния, търговски, политически и културен елит на страната. За свой адрес районът са избрали и десетки чуждестранни посолства, дипломатически представителства и резиденции. В района на Докторската градина се намират редица театри, галерии, библиотеки, музеи, сгради и институции - символ на културното и историческо развитие на страната.
Разгледайте нашите предложения в квартал Докторски паметник тук.
кв. Иван Вазов
Ако търсите луксозен дом, можете да го намерите в квартал Иван Вазов. Живеещите тук могат да се насладят на отлична транспортна и социална инфраструктура. В района е разположен и просторния Южен парк – чудесно място за разходки с приятели, деца, както и домашни любимци. Един от престижните южни квартали на столицата предлага едновременно комуникативност, както и тишина и спокойствие. Районът впечатлява с голямото разнообразие на типове строителство, което е една от най-характерните му черти. Тук има еднофамилни къщи с китни дворове, солидни монолитни ниски и високи блокове, от които да се наслаждавате на гледката към планина Витоша.
Разгледайте нашите предложения в квартал Иван Вазов тук.
кв. Яворов
Чарът на квартал Яворов идва от спокойствието и уединението, което предлага. Все още не толкова застроен и пренаселен, районът е чудесно място за семейства, които търсят едновременно лукс, уют и тишина. Той се намира в непосредствена близост до Борисовата градина, Докторска градина, езеро Ариана, много училища и детски градини. Локацията му позволява бърз достъп до главни пътни артерии като бул. Цариградско шосе, както и източните и западните квартали на София. Яворов се обособява като предпочитана алтернатива на Центъра и Докторски паметник, с по-достъпни цени и по-богат избор.
Разгледайте нашите предложения в квартал Яворов тук.
кв. Манастирски ливади
Квартал Манастирски ливади се слави като един от най-зелените райони в столицата. Независимо дали изберете да закупите луксозен апартамент или къща в източната или западната част на квартала, няма да сбъркате! Обитателите тук се радват на чистия въздух от планината, бързата връзка с центъра на столицата, както и близостта до множество бизнес сгради и търговски вериги. Районът е привлекателна дестинация както за живеене, така и за инвестиция, заради огромния му потенциал. Кварталът е застроен с еднофамилни къщи със собствени дворове, нови жилищни кооперации и луксозни комплекси от затворен тип с ограничен достъп. Манастирски ливади безспорно е един от най-перспективните райони на столицата.
Разгледайте нашите предложения в квартал Манастирски ливади тук.
кв. Изток
В район Изток вече можете да намерите много повече ново строителство, отколкото старо. Кварталът се развива с високи темпове и се характеризира като един от най-скъпите и елитни райони на София. В квартала има много тревни площи и просторни междублокови площадки, както и затворени комплекси от луксозни къщи и апартаменти. Тук се намират дипломатическите представителства на много страни, сред които Япония, Куба, Индия и Македония, търговски представителства на световни фирми и един от най-големите хотели на столицата. Кварталът е особено предпочитан поради комуникативното си разположение и отличната жизнена среда. Показателен е фактът, че търсенето тук далеч надвишава предлагането.
Разгледайте нашите предложения в квартал Изток тук.
Когато избирате нов дом за живеене или търсите имот за инвестиция, добре е да бъдете запознати с неговите особености, както и удобствата и условията, които предлага. Портфолиото на Unique Estates се състои от луксозни къщи и апартаменти в най-добрите квартали на София, а нашите професионално обучени консултанти ще Ви съдействат да откриете жилище, което е огледало на вашата личност, стремежи и ценности. Прецизно подбраната ни селекция от имоти могат да отговорят на изискванията и критериите на всеки вкус и определение за „луксозен дом“, който носи едновременно усещане за престиж и уют.
Изберете своя нов дом в един от най-желаните квартали на столицата. Защото добрият живот започва с дом, който Ви вдъхновява!
Вижте още от категория За купувачи и наематели
Нужен ли ни е брокер при покупко-продажба на имот?

Вероятно много от вас си задават този въпрос, когато настъпи момента за смяна на жилище или покупка на нов имот. Защо ми е агенция, щом има сайтове с директна информация от собственик?
Най-общо казано брокерът на недвижими имоти ще ви спести време, усилия, ще ви предпази от некоректни собственици и ще ви преведе безпроблемно през целия процес.
Как се определя пазарна цена на имот?

Пазарната цена се определя от професионалисти в областта на недвижимите имоти, чрез метода сравнителен пазарен анализ. Целта на анализа е да определи правилният ценови диапазон, в който се позиционира един имот при неговото обявяване за продажба.
Как се изчисляват идеални части на имот?

Идеалните части за всеки самостоятелен имот се изчисляват по следната формула:
ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100
Където:
ИД.Ч(%) е размерът на общите части, прилежащи към имота
ЗП е застроената площ на имот
РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда
Как се определя граница на имот?

Граница на имот се определя като подадете иск за определяне на граница между имоти. За да се определят точните граници на поземлен имот е необходимо да се извърши т. нар. трасиране. Това означава да се отбележат върху терена различни точки, прави, равнини или повърхнини.
Как се сключва договор под наем?

Съгласно българското законодателство договорът за наем може да бъде сключен както в писмена, така и в устна форма. И в двата случая договорът се счита за валиден и има правна сила. Въпреки това изборът на устен договор крие своите значителни рискове, най-вече поради трудностите при доказването на договорените клаузи и условия.
Как се прекратява договор за наем?

Когато искате да прекратите договора си за наем, трябва да спазите срока, посочен в договора и да подадете писмено предизвестие преди това. Ако желаете да напуснете по-рано от този срок, Вие дължите неустойка на наемодателя.
Къде да открием четиристаен апартамент в София под наем?

Unique Estates предлага просторни и уютни четиристайни апартаменти под наем в София в кварталите: „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Изток“, „Бояна“, „Симеоново“, както и в центъра на столицата.
Защо да закупим луксозен имот с Unique Estates?

Със 17-годишен опит на пазара на луксозни имоти в България, ние обслужваме корпоративни и богати клиенти, като предлагаме обширна база данни от 70 000 потенциални купувачи. Партньорствата ни гарантират обслужване на международно ниво, лично внимание и коректност, което превръща мечтания от Вас имот в реалност.
Как се прави експертна оценка на недвижим имот?

Първата стъпка при направата на експертна оценка на недвижим имот е да се обърнете към сертифициран оценител, вписан в Камарата за независимите оценители в България.
За процеса ще са ви необходими документ за собственост, актуална скица или кадастрална карта на имота и други документи в зависимост от вида на недвижимия имот.
Кога се правят пазарни анализи и проучвания?

Пазарните анализи и проучвания се провеждат преди вземането на важни бизнес решения, пускане на нови продукти на пазара, инвестиции, или разширяване на бизнеса на нови пазари.
Какво включва един пазарен анализ?

Пазарният анализ включва комплексен анализ на няколко нива: общ анализ на пазара, отраслов анализ на пазара, анализ на пазара на отделен продукт. Тези оценки предоставят ценни данни за вземане на информирани решения и стратегическо планиране.
За кого може да бъде полезен анализът на пазара на недвижими имоти?

Анализът на пазара на недвижими имоти е от полза за инвеститори, купувачи на жилища, агенти, финансови институции, управители на имоти, крайни потребители др. Той помага за вземането на информирани решения и за разбирането на пазарните тенденции, и стойността на имотите.
Какво включва кредитното консултиране за покупка на имот?

Услугата предлага персонализирано съдействие за отпускане на кредит, което започва с индивидуална консултация за определяне на параметрите на кредита, като например цел, обезпечение, срок на изплащане и необходими документи. След това посредникът представя на клиента подходящи банкови оферти и при избора му съдейства за подготовката на документите.
Как лесно да намерим затворен комплекс на морето?

Затворен комплекс на морето може да намерите в сайтовете на агенции за недвижими имоти. Unique Estates предлага луксозни затворени комплекси на морето. Разгледайте нашата колекция от затворени комплекси и намерете идеалния, който отговаря на вашите предпочитания.





