Новото издание на престижния форум се проведе в дните между 3 и 6 октомври в Дубай. Мрежата на Leading RE обхваща шест континента и свързва повече от 550 елитни компании и 150 000 търговски сътрудници, които извършват над 1,3 милиона сделки всяка година. Едни от най-добрите в бранша, с огромен опит в търговията с луксозни имоти, са част от групата. Като единствена българска компания, член на Leading RE, Unique Estates съчетава автентично лидерство на местния пазар с достъп до безценно ноу-хау и сътрудничества в глобален план. Форумът в Дубай отново събра най-добрите професионалисти в света. Unique Estates беше представена от Даниела Тонова, тийм лидер и старши консултант, отличена с възможността да стане част от събитието заради високите ѝ резултати и постижения в работата.
Участниците обсъдиха широк спектър от теми, включително развиващия се пазар на недвижими имоти, най-добри практики в предоставянето на услуги, променящи се потребителски тенденции, иновации и технологии, маркетинг за развитие, въздействието на световната икономика върху купувачите и продавачите на жилища.
Според президента и изпълнителен директор на Leading RE Пол Бумсма „след предизвикателствата през последните няколко години бяхме развълнувани да се свържем отново и да проучим възможностите на световния пазар на имоти – разбира се, със съответните мерки за здраве и безопасност. Дубай беше идеална дестинация за събитието, като топ пазар на недвижими имоти, с бързо развитие, значително богатство, глобални стандарти за недвижими имоти и технологичен подход“.
Пазарът на луксозни имоти: възходът не е мираж
В навечерието на 2021 г. всички очакваха пазарът на луксозни имоти да поеме към бързо възстановяване. И той оправда очакванията. Голямата промяна през последната година беше нагласата на купувачите. Жилищните пазари по света станаха свидетели на отлив от центровете на мегаполисите и насочване към по-рядко населените предградия. Приоритет в търсенето станаха имотите с големи открити пространства, тераси на покривите, също затворените комплекси, които предлагат уелнес услуги и зони за релакс, както и обособени площи за дистанционна работа и бизнес срещи… Технологичните решения за филтриране на въздуха, осветление и отопление също започнаха да придобиват все по-голяма важност за купувачите.
В унисон с променените изисквания клиентите се насочиха приоритетно към новото строителство, което предлага по-иновативни решения, към модерната архитектура и пространствено оформление. Проучване на нагласите на купувачите в глобален план на Luxury Portfolio International например показва, че четирима от петима купувачи търсят новозавършен имот или такъв, построен през последните пет години. Около 40% търсят къща, а също такъв процент искат да придобият жилище тип втори дом за почивка или по-дълготрайно обитаване.
„Горещи точки за инвеститорите във висок клас имоти в глобален план са местата, които предлагат комбинация от опции за луксозен начин на живот. Това е свързано с паркова среда, хубави магазини, училища и удобен транспорт. Накратко: това са места, където всичко около теб предполага перфектен лайфстайл“, допълва Даниела Тонова.
По думите на Даниела Тонова пазарите на имоти в глобален план са драстично променени и вървят стремглаво нагоре, а купувачите са все по-осъзнати и по-бързо взимат решения. „Предвид иновативните решения за продажба и презентиране на имоти, днес купувачите лесно и безпроблемно могат да разгледат жилище от всяка точка на света. До това доведе затварянето ни по време на пандемията, но то само събуди пазара, като накара продавача да продава, а купувача да купува“, обобщи тя.
В подкрепа на това са и данните на Leading Re, които показват, че 73% от препоръките, осъществени през компанията, вече са затворени като сделки. Става въпрос за близо 100 държави, а резултатът е над 40 милиона долара печалба.
Тези числа се подкрепят и от други проучвания, които показват силен ръст на покупките на луксозни имоти в глобален план. Според данни за американския пазар за деветте месеца на 2021 г. те са нараснали с два пъти по-бърз темп от тези в средния ценови сегмент. На много европейски пазари това е най-силното деветмесечие за последните пет години.
Тези числа, както и изнесените на форума в Дубай, показват, че ръстът на луксозните имоти не е просто мираж сред пустинните пясъци.
И по всичко личи – ще продължи.
Всички права запазени. © 2022 Unique Estates
