29/05/2017 Unique Estates Галерия

Домовете на хората, които продават домове - Христо Илиев

Когато пристъпиш през вратата на елегантната бяла къща, веднага става ясно, че влизаш в класическо, прекрасно обживяно пространство. Това е домът на Христо Илиев, където той живее със своята съпруга Виктория и тримата им сина. Часът е 9 сутринта, денят отдавна е започнал. Имаме час и половина, за да поговорим и да направим снимки. Христо е любезен домакин, развежда ни, следи дали се чувстваме добре и показва дома си с радост. Започваме от самото начало. „Видяхме мястото през есента - разказва той. Тогава е изключително красиво заради цветовете на широколистните дървета. Избрахме момент, в който пазарът е на най-ниското си ниво. От тези 23 години, в които сме в бизнеса с недвижими имоти, това беше най-подходящият момент за такава сделка. Вече знаехме, че „София Вилидж“ е много престижен комплекс, предпочитан от посланици и дипломати, средата е отлична. Природата присъства органично, защото теренът е хълмист и отделя къщите една от друга, не се чува и шумът на града. Много ни спечели и фактът, че всяка къща е със самостоятелна архитектура, няма еднакви, което дава отлична динамика.“ Купуват дома си от Unique Estates. Христо Илиев коментира и консултира детайли с колегите си от компанията по време на целия процес. Доверява се на опита им кои къщи се продават добре и кои - трудно, каква е причината за това, както и кои пространства в един дом се използват и кои - не. „Познаваме много случаи, когато собственикът строи къщата си с идея за помещенията, но когато са готови, той никога повече не стъпва в тях. Така че ние си зададохме въпроса, кои са площите, от които имаме нужда, а не просто какво искаме да имаме. Така изчислихме функцията.“ Избират района на „Камбаните“ също в много правилен момент. Околовръстното шосе е завършено, но още няма метро. Точно когато започват живота си извън центъра на града, откриват новите линии, Ring Mall, както и втората част на булевард „Александър Малинов“. Той свързва Околовръстното с Цариградско шосе - като цяло място с добра инфраструктура и потенциал за развитие. При тези дадености локация­та става много по-различна отпреди 10 години и улеснява взимането на едно трудно семейно решение - да напуснат центъра на града. Най-големите поддръжници на идеята да живеят в къща са децата. В момента на покупката тя е незавършена, в началото смятат, че просто трябва да я довършат, впоследствие са убедени, че има нужда от се­риозна реконструкция. Взимат решение, което според Христо се оказва много важно - отделят време и цялото семейство обсъждат как точно искат да живеят. Друга важна причина се оказва функционалността на къщата. Тя отговаря в много висока степен на фамилната динамика - като помещения и като зони, през които се преминава. С идея­та наистина да живеят заедно, членовете на семейството решават, че общите площи ще бъдат по-големи от личните пространства. Затова холът, кухнята, градината, местата за спорт са достатъчно големи. Заданието за характера на къщата идва от Христо - тя трябва да е не само място за живеене, но и за общуване с приятели и партньори. Сериозно предизвикателство и за двамата родители е да се съобразят с трите момчета. Освен това държат да няма стая, в която да не се чувстваш и навън, да има лесен изход към градината. Цялата концепция за пространството е дело на Виктория Илиева. Съвършено ясно е, че създаването и осъществяването на толкова сериозен проект е изисквало посвещение във всичко - от функционалността до изящните предмети и изкуството.
Според експертите на компанията „София Вилидж“ е единственият комплекс, където с подобряването на пазара цените рязко се променят. Така семейството прави една много добра инвестиция и съчетава познанията на Христо за пазара, за общото развитие на града с вкуса на Виктория и представата й как трябва да се случи цялото пространство.
 
„Вече получихме няколко предложения да продадем къщата, но ние продължаваме да живеем в нея - казва Христо. Въпреки че очакваме тази година в цялата група да се реализират около 8000 сделки, има един имот, който не се продава.”
 
Пространството се разгръща в различни посоки. Всяка вещ е там, където трябва да бъде. Респектира, но го усещаш истинско, топло и артистично. Интериорът, разбираемо, е с по-мъжко излъчване, изцяло издържан в неутрални цветове, вижда се лека препратка към ар деко. Черното определено се откроява като важен акцент. Детайлите са много премерени и изключително минималистични. Подреждането напомня класическите американски къщи от 30-те, но без да излиза от контекста на средата: „Аз харесвам черно-белите комбинации, стила на Ралф Лорен, който веднага отпраща към класическата американска къща, с много дискретно присъствие на етно детайли. Не е еклектика, но изглежда като любима вещ, донесена отнякъде“, ми казва нашият домакин и ми показва някои от любимите си вещи. „Още когато взехме къщата, първото нещо, което направихме, беше да избираме антики от местата, където пътуваме - камината, моето бюро в кабинета, едно много красиво дървено конче... Впоследствие намирахме местата им. Това са предмети, които ние харесваме, и съм сигурен, че ще пренасяме винаги със себе си, без значение къде е домът ни.“ Сега очакват Коледа, за да бъдат заедно с цялата си голяма фамилия, по традиция още от първата им коледна вечер в този дом. 
Top