Дубай въведе нов интелигентен индекс за наемите, който оценява жилищните сгради чрез система със звезден рейтинг, с цел повишаване на прозрачността и справедливостта на пазара на наеми.
Поземленият фонд на Дубай (Dubai Land Department) разработи усъвършенствана система за класификация на сградите, която оценява имотите въз основа на повече от 60 критерия. Те включват технически и структурни характеристики, качество на довършителните работи, стандарти за поддръжка, местоположение и налични услуги като чистота и управление на паркингите и паркоместата.
Сградите получават рейтинг от една до пет звезди, който отразява тяхното цялостно качество и удобства. Този рейтинг влияе върху стойността на наема – имотите с по-висок рейтинг могат да се отдават под наем на по-високи цени. Наемодателите, които искат да повишат рейтинга на своята собственост, трябва да инвестират в подобрения или ремонти.
Корекциите на наемите се регулират от специална наредба, която определя допустимите проценти на увеличение спрямо разликата между текущия наем и средния пазарен наем. Например, ако наемът на даден имот е значително под пазарната средна стойност, наемодателите могат да увеличат наема с между 5% и 20%.
В момента интелигентният индекс за наемите се прилага само за жилищни имоти, но се планира в бъдеще да обхване и търговски обекти. Индексът е достъпен онлайн, предоставяйки актуална информация за всички заинтересовани страни при вземане на информирани решения.
Очаква се въвеждането на интелигентния индекс за наемите да допринесе за по-прозрачен и балансиран пазар на наемите в Дубай, като насърчи доверието сред инвеститори, наемодатели и наематели. Чрез предоставяне на ясна и достъпна информация индексът има за цел да намали споровете и да насърчи справедливи наемни практики в емирството. С развитието на сектора на недвижимите имоти в Дубай, инициативи като интелигентния индекс за наемите играят ключова роля в поддържането на привлекателността и справедливостта за всички участници на пазара.